Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 1d

5141GK Waalwijk

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.275
+8,5%
[ € 205.282 – € 261.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.588[ € 214.309 – € 236.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.224[ € 228.882 – € 252.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 1d in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.275 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,7%
+€ 18.30512 maanden +8,5%
+€ 9.97712 mnd vs. NL +4,6%
Bernhardstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.275 voor Bernhardstraat 1d in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 1d in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.224. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.275.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 1d
€ 241.224[ € 228.882 – € 252.974 ]
Verkoper houdt over€ 237.321−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.198+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 1d in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 1d
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 225.588[ € 214.309 – € 236.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 1d adviseren wij in een bod van € 241.224, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.588 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.275+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.224+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.285+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 225.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 1d in Waalwijk bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 233.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.275
Verwachte verkoopprijs€ 241.224
Verwachte vraagprijs€ 225.588
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.275 is Bernhardstraat 1d een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 1d in Waalwijk.

Wat is Bernhardstraat 1d in Waalwijk waard?
Bernhardstraat 1d in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.275 (bandbreedte € 205.282 – € 261.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1d in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1d in Waalwijk is in oktober 2026 € 225.588 (bandbreedte € 214.309 – € 236.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 1d in Waalwijk?
Voor Bernhardstraat 1d adviseren wij een bod van € 241.224 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 1d in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 1d in Waalwijk bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 1d in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 1d in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 18.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 1d ligt rond € 233.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.