Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 2k

5141GK Waalwijk

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.912
+8,5%
[ € 422.323 – € 537.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.381[ € 443.062 – € 489.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.835[ € 468.760 – € 518.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 2k in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.912 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,7%
+€ 37.65912 maanden +8,5%
+€ 20.52612 mnd vs. NL +4,6%
Bernhardstraat 2k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.912 voor Bernhardstraat 2k in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 2k in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.835. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.912.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 2k
€ 493.835[ € 468.760 – € 518.103 ]
Verkoper houdt over€ 487.153−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.862+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 2k in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 2k
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 466.381[ € 443.062 – € 489.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 2k adviseren wij in een bod van € 493.835, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.381 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.835+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.527+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 2k zal in bij een vraagprijs van € 466.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 2k in Waalwijk bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 479.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 2k

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.912
Verwachte verkoopprijs€ 493.835
Verwachte vraagprijs€ 466.381
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.912 ligt Bernhardstraat 2k een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 2k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 2k in Waalwijk.

Wat is Bernhardstraat 2k in Waalwijk waard?
Bernhardstraat 2k in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.912 (bandbreedte € 422.323 – € 537.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 2k in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 2k in Waalwijk is in oktober 2026 € 466.381 (bandbreedte € 443.062 – € 489.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 2k in Waalwijk?
Voor Bernhardstraat 2k adviseren wij een bod van € 493.835 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 2k in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 2k in Waalwijk bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 2k in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 2k in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 2k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 2k ligt rond € 479.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 2k?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 2k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.