Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk

Woningwaarde Margrietstraat 73

5141GW Waalwijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.991
+7,8%
[ € 447.912 – € 570.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.576[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 73 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.991 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds juli +0,7%
+€ 36.86312 maanden +7,8%
+€ 20.18712 mnd vs. NL +4,3%
Margrietstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.991 voor Margrietstraat 73 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 73 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.991.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 73
€ 523.576[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.567−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.198+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.567

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 73 in Waalwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 73
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 597.000[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 73 adviseren wij in een bod van € 523.576, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.991+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.576+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.755+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 73 in Waalwijk bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 508.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.991
Verwachte verkoopprijs€ 523.576
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 691.543
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.991 ligt Margrietstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 73 in Waalwijk.

Wat is Margrietstraat 73 in Waalwijk waard?
Margrietstraat 73 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.991 (bandbreedte € 447.912 – € 570.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 73 in Waalwijk?
Margrietstraat 73 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 73 in Waalwijk?
Voor Margrietstraat 73 adviseren wij een bod van € 523.576 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 73 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 73 in Waalwijk bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 73 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 73 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 73 ligt rond € 508.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.