Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 5

5141GM Waalwijk

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.441
+8,5%
[ € 162.308 – € 206.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.406[ € 169.486 – € 187.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.680[ € 181.011 – € 200.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.441 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,7%
+€ 14.47312 maanden +8,5%
+€ 7.88812 mnd vs. NL +4,6%
Margrietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.441 voor Margrietstraat 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.680. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.441.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 5
€ 190.680[ € 181.011 – € 200.064 ]
Verkoper houdt over€ 187.333−€ 3.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.644+€ 5.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 178.406[ € 169.486 – € 187.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.467 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 190.680, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.406 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.441+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.680+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.214+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 178.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 5 in Waalwijk bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 184.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 902
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.441
Verwachte verkoopprijs€ 190.680
Verwachte vraagprijs€ 178.406
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.441 is Margrietstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 5 in Waalwijk.

Wat is Margrietstraat 5 in Waalwijk waard?
Margrietstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.441 (bandbreedte € 162.308 – € 206.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 178.406 (bandbreedte € 169.486 – € 187.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 5 in Waalwijk?
Voor Margrietstraat 5 adviseren wij een bod van € 190.680 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 5 in Waalwijk bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 902 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 14.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 5 ligt rond € 184.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.