Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk

Woningwaarde Pastoor van der Zijlestraat 49

5142NB Waalwijk

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.539
+7,6%
[ € 184.394 – € 234.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.632[ € 192.500 – € 212.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.682[ € 205.590 – € 227.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 209.539 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds mei +0,7%
+€ 14.72112 maanden +7,6%
+€ 6.45912 mnd vs. NL +3,3%
Pastoor van der Zijlestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.539 voor Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.682. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.539.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Zijlestraat 49
€ 216.682[ € 205.590 – € 227.232 ]
Verkoper houdt over€ 213.048−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.166+€ 6.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Zijlestraat 49
Onder gem. in buurt De HoefBoven gem.
€ 202.632[ € 192.500 – € 212.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef
€ 445.000[ € 325.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Zijlestraat 49 adviseren wij in een bod van € 216.682, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.632 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.539+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.682+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.516+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Zijlestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 202.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 209.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Zijlestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.539
Verwachte verkoopprijs€ 216.682
Verwachte vraagprijs€ 202.632
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 241.358
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 284.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.539 is Pastoor van der Zijlestraat 49 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Zijlestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk.

Wat is Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk waard?
Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.539 (bandbreedte € 184.394 – € 234.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk is in juni 2026 € 202.632 (bandbreedte € 192.500 – € 212.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk?
Voor Pastoor van der Zijlestraat 49 adviseren wij een bod van € 216.682 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Zijlestraat 49 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Zijlestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Zijlestraat 49 ligt rond € 209.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Zijlestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Zijlestraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.