Woningwaarde Valkenvoortweg 22a

5145PM Waalwijk

80 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.038Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 243.057

+7,8%

[ € 213.890 – € 272.224 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 234.954[ € 223.206 – € 246.702 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 251.439[ € 238.607 – € 263.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenvoortweg 22a in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.057 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 17.60312 maanden +7,8%+7,8%

+€ 9.64012 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Valkenvoortweg 22a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.057 voor Valkenvoortweg 22a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenvoortweg 22a in Waalwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 251.439. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.057.

Verwachte verkoopprijs Valkenvoortweg 22a

€ 251.439[ € 238.607 – € 263.724 ]

Verkoper houdt over€ 247.423−€ 4.016 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 258.618+€ 7.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 251.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 247.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenvoortweg 22a in Waalwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 234.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenvoortweg 22a

Onder gem. in WaalwijkBoven gem.

€ 234.954[ € 223.206 – € 246.702 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]

Gem. vraagprijs in Waalwijk

€ 626.367[ € 285.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenvoortweg 22a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 251.439, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.954 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.057+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 251.439+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 264.011+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenvoortweg 22a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 234.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenvoortweg 22a in Waalwijk bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 243.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 443.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.265/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.265

Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenvoortweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.057

Verwachte verkoopprijs€ 251.439

Verwachte vraagprijs€ 234.954

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Waalwijk Noord

PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waalwijk Noord besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.310 kWh/jr)Teruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (83%)

D (8%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Waalwijk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Waalwijk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Wim Sonneveldstraat 68

Wim Sonneveldstraat 68

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Valkenvoortweg 22a bedraagt € 243.057. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenvoortweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenvoortweg 22a in Waalwijk.

Wat is Valkenvoortweg 22a in Waalwijk waard?

Valkenvoortweg 22a in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.057 (bandbreedte € 213.890 – € 272.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waalwijk Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenvoortweg 22a in Waalwijk?

De verwachte vraagprijs van Valkenvoortweg 22a in Waalwijk is in augustus 2026 € 234.954 (bandbreedte € 223.206 – € 246.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenvoortweg 22a in Waalwijk?

Voor Valkenvoortweg 22a adviseren wij een bod van € 251.439 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenvoortweg 22a in Waalwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenvoortweg 22a in Waalwijk bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenvoortweg 22a in Waalwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenvoortweg 22a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Valkenvoortweg 22a?

Huishoudens in de buurt van Valkenvoortweg 22a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).