Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk

Woningwaarde A.B. van Lieshoutlaan 32

5141ML Waalwijk

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.113
+8,5%
[ € 519.299 – € 660.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.744[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.113 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,7%
+€ 46.30712 maanden +8,5%
+€ 25.23912 mnd vs. NL +4,6%
A.B. van Lieshoutlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.113 voor A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.744. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 590.113.

Verwachte verkoopprijs A.B. van Lieshoutlaan 32
€ 606.744[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 598.820−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.029+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.820

Wat is de vraagprijs?

A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Vraagprijs A.B. van Lieshoutlaan 32
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.B. van Lieshoutlaan 32 adviseren wij in een bod van € 606.744, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.113+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.744+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.081+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.B. van Lieshoutlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 590.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.B. van Lieshoutlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.113
Verwachte verkoopprijs€ 606.744
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.B. van Lieshoutlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.113 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.B. van Lieshoutlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk.

Wat is A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk waard?
A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.113 (bandbreedte € 519.299 – € 660.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk?
A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk?
Voor A.B. van Lieshoutlaan 32 adviseren wij een bod van € 606.744 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.B. van Lieshoutlaan 32 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.B. van Lieshoutlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van A.B. van Lieshoutlaan 32 ligt rond € 590.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.B. van Lieshoutlaan 32?
Huishoudens in de buurt van A.B. van Lieshoutlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.