Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk

Woningwaarde van Assendelftstraat 35

5141BZ Waalwijk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.135
+7,6%
[ € 443.639 – € 564.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.594[ € 465.114 – € 514.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.108[ € 492.556 – € 544.404 ]

Wat is mijn huis waard?

van Assendelftstraat 35 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.135 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds mei +0,7%
+€ 35.41812 maanden +7,6%
+€ 15.54112 mnd vs. NL +3,3%
van Assendelftstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.135 voor van Assendelftstraat 35 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Assendelftstraat 35 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.135.

Verwachte verkoopprijs van Assendelftstraat 35
€ 519.108[ € 492.556 – € 544.404 ]
Verkoper houdt over€ 512.148−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.640+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Assendelftstraat 35 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 35
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 489.594[ € 465.114 – € 514.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.963 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 580.938[ € 350.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Assendelftstraat 35 adviseren wij in een bod van € 519.108, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.594 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.108+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.063+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Assendelftstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 489.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Assendelftstraat 35 in Waalwijk bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 504.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Assendelftstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.135
Verwachte verkoopprijs€ 519.108
Verwachte vraagprijs€ 489.594
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 535.401
Straatbeeld van Nieuwe Zeine 1a, 5144NW Waalwijk
Nieuwe Zeine 1a
2009 · 149 m²
€ 639.897
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 352.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.135 ligt van Assendelftstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Besoyen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Assendelftstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Assendelftstraat 35 in Waalwijk.

Wat is van Assendelftstraat 35 in Waalwijk waard?
van Assendelftstraat 35 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.135 (bandbreedte € 443.639 – € 564.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Assendelftstraat 35 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van van Assendelftstraat 35 in Waalwijk is in juni 2026 € 489.594 (bandbreedte € 465.114 – € 514.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op van Assendelftstraat 35 in Waalwijk?
Voor van Assendelftstraat 35 adviseren wij een bod van € 519.108 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Assendelftstraat 35 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Assendelftstraat 35 in Waalwijk bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Assendelftstraat 35 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Assendelftstraat 35 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Assendelftstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van van Assendelftstraat 35 ligt rond € 504.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Assendelftstraat 35?
Huishoudens in de buurt van van Assendelftstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.