Huiswaardemeter
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk

Woningwaarde Janssoniushof 51

5141MP Waalwijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.401
+7,6%
[ € 471.153 – € 599.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.015[ € 494.014 – € 546.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.242[ € 523.161 – € 578.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Janssoniushof 51 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.401 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds mei +0,7%
+€ 37.61412 maanden +7,6%
+€ 16.50512 mnd vs. NL +3,3%
Janssoniushof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.401 voor Janssoniushof 51 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janssoniushof 51 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.242. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.401.

Verwachte verkoopprijs Janssoniushof 51
€ 551.242[ € 523.161 – € 578.231 ]
Verkoper houdt over€ 543.928−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.417+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janssoniushof 51 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Janssoniushof 51
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 520.015[ € 494.014 – € 546.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 580.938[ € 350.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janssoniushof 51 adviseren wij in een bod van € 551.242, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.015 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.401+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.242+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.804+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janssoniushof 51 zal in bij een vraagprijs van € 520.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janssoniushof 51 in Waalwijk bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 535.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janssoniushof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.401
Verwachte verkoopprijs€ 551.242
Verwachte vraagprijs€ 520.015
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 504.135
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 241.358
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 284.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.401 ligt Janssoniushof 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Besoyen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Janssoniushof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janssoniushof 51 in Waalwijk.

Wat is Janssoniushof 51 in Waalwijk waard?
Janssoniushof 51 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.401 (bandbreedte € 471.153 – € 599.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janssoniushof 51 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Janssoniushof 51 in Waalwijk is in juni 2026 € 520.015 (bandbreedte € 494.014 – € 546.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Janssoniushof 51 in Waalwijk?
Voor Janssoniushof 51 adviseren wij een bod van € 551.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janssoniushof 51 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Janssoniushof 51 in Waalwijk bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janssoniushof 51 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janssoniushof 51 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janssoniushof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Janssoniushof 51 ligt rond € 535.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janssoniushof 51?
Huishoudens in de buurt van Janssoniushof 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.