Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 38

5143JP Waalwijk

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.049
+8,5%
[ € 744.523 – € 947.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.282[ € 822.202 – € 908.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.049 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.742Sinds september +0,7%
+€ 66.39112 maanden +8,5%
+€ 36.18612 mnd vs. NL +4,6%
Vincent van Goghlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.049 voor Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.282. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 846.049.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 38
€ 866.282[ € 822.202 – € 908.750 ]
Verkoper houdt over€ 855.503−€ 10.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.758+€ 19.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.503

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghlaan 38
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 38 adviseren wij in een bod van € 866.282, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.282+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.596+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 846.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.137
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.049
Verwachte verkoopprijs€ 866.282
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.049 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk.

Wat is Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk waard?
Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.049 (bandbreedte € 744.523 – € 947.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk?
Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk?
Voor Vincent van Goghlaan 38 adviseren wij een bod van € 866.282 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.137 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 38 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 66.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 38 ligt rond € 846.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.