Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk

Woningwaarde Willem Marisstraat 3

5143HH Waalwijk

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.792
+8,5%
[ € 941.417 – € 1.198.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.333[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marisstraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.792 (€ 7.132 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.261Sinds september +0,7%
+€ 83.94812 maanden +8,5%
+€ 45.75512 mnd vs. NL +4,6%
Willem Marisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.792 voor Willem Marisstraat 3 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marisstraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.333. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.792.

Verwachte verkoopprijs Willem Marisstraat 3
€ 1.093.333[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.056−€ 13.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.350+€ 24.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.056

Wat is de vraagprijs?

Willem Marisstraat 3 in Waalwijk staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Willem Marisstraat 3
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.093.333, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.792+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.333+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.000+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marisstraat 3 in Waalwijk bedragen € 5.379 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.231
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.333
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marisstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.792 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Marisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marisstraat 3 in Waalwijk.

Wat is Willem Marisstraat 3 in Waalwijk waard?
Willem Marisstraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.792 (bandbreedte € 941.417 – € 1.198.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de vraagprijs van Willem Marisstraat 3 in Waalwijk?
Willem Marisstraat 3 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marisstraat 3 in Waalwijk?
Voor Willem Marisstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.093.333 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marisstraat 3 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marisstraat 3 in Waalwijk bedragen € 5.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.231 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marisstraat 3 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marisstraat 3 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 83.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marisstraat 3 ligt rond € 1.069.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Marisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.