Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk

Woningwaarde Blyde Incomstelaan 46

5144BD Waalwijk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.089
+7,8%
[ € 541.278 – € 688.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.607[ € 570.577 – € 630.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.920[ € 597.965 – € 660.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.089 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds juli +0,7%
+€ 44.54712 maanden +7,8%
+€ 24.39512 mnd vs. NL +4,3%
Blyde Incomstelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.089 voor Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.920. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.089.

Verwachte verkoopprijs Blyde Incomstelaan 46
€ 629.920[ € 597.965 – € 660.908 ]
Verkoper houdt over€ 621.741−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.668+€ 14.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Blyde Incomstelaan 46
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 600.607[ € 570.577 – € 630.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.329.375[ € 585.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blyde Incomstelaan 46 adviseren wij in een bod van € 629.920, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.607 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.920+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.416+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blyde Incomstelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 600.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 615.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blyde Incomstelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.089
Verwachte verkoopprijs€ 629.920
Verwachte vraagprijs€ 600.607
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Straatbeeld van Hoofdkorfweg 9, 5145PN Waalwijk
Hoofdkorfweg 9
1970 · 156 m²
€ 259.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.089 zit Blyde Incomstelaan 46 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blyde Incomstelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk.

Wat is Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk waard?
Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.089 (bandbreedte € 541.278 – € 688.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk is in augustus 2026 € 600.607 (bandbreedte € 570.577 – € 630.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk?
Voor Blyde Incomstelaan 46 adviseren wij een bod van € 629.920 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blyde Incomstelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Blyde Incomstelaan 46 ligt rond € 615.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blyde Incomstelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Blyde Incomstelaan 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.