Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk

Woningwaarde Blyde Incomstelaan 46

5144BD Waalwijk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.787
+7,6%
[ € 537.493 – € 684.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.406[ € 566.586 – € 626.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.515[ € 593.782 – € 656.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.787 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds mei +0,7%
+€ 42.91112 maanden +7,6%
+€ 18.83012 mnd vs. NL +3,3%
Blyde Incomstelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.787 voor Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.787.

Verwachte verkoopprijs Blyde Incomstelaan 46
€ 625.515[ € 593.782 – € 656.285 ]
Verkoper houdt over€ 617.384−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.175+€ 14.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Blyde Incomstelaan 46
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 596.406[ € 566.586 – € 626.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.378.750[ € 735.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blyde Incomstelaan 46 adviseren wij in een bod van € 625.515, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.406 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.787+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.515+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.791+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blyde Incomstelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 596.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 610.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blyde Incomstelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.787
Verwachte verkoopprijs€ 625.515
Verwachte vraagprijs€ 596.406
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 706.237
Straatbeeld van Hoofdkorfweg 9, 5145PN Waalwijk
Hoofdkorfweg 9
1970 · 156 m²
€ 261.736
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 341.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blyde Incomstelaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blyde Incomstelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk.

Wat is Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk waard?
Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.787 (bandbreedte € 537.493 – € 684.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk is in juni 2026 € 596.406 (bandbreedte € 566.586 – € 626.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk?
Voor Blyde Incomstelaan 46 adviseren wij een bod van € 625.515 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blyde Incomstelaan 46 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blyde Incomstelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Blyde Incomstelaan 46 ligt rond € 610.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blyde Incomstelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Blyde Incomstelaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.