Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk

Woningwaarde Hollandsingel 23

5144CN Waalwijk

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.237
+7,6%
[ € 621.489 – € 790.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.449[ € 654.977 – € 723.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.434[ € 687.071 – € 759.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsingel 23 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.237 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds mei +0,7%
+€ 49.61612 maanden +7,6%
+€ 21.77112 mnd vs. NL +3,3%
Hollandsingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.237 voor Hollandsingel 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsingel 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.434. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.237.

Verwachte verkoopprijs Hollandsingel 23
€ 723.434[ € 687.071 – € 759.393 ]
Verkoper houdt over€ 714.226−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.053+€ 16.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsingel 23 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsingel 23
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 689.449[ € 654.977 – € 723.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.970 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.378.750[ € 735.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsingel 23 adviseren wij in een bod van € 723.434, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.449 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.237+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.434+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 689.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsingel 23 in Waalwijk bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 706.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.237
Verwachte verkoopprijs€ 723.434
Verwachte vraagprijs€ 689.449
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 610.787
Straatbeeld van Hoofdkorfweg 9, 5145PN Waalwijk
Hoofdkorfweg 9
1970 · 156 m²
€ 261.736
Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 350.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.237 ligt Hollandsingel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerdijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hollandsingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsingel 23 in Waalwijk.

Wat is Hollandsingel 23 in Waalwijk waard?
Hollandsingel 23 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.237 (bandbreedte € 621.489 – € 790.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsingel 23 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hollandsingel 23 in Waalwijk is in juni 2026 € 689.449 (bandbreedte € 654.977 – € 723.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsingel 23 in Waalwijk?
Voor Hollandsingel 23 adviseren wij een bod van € 723.434 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsingel 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsingel 23 in Waalwijk bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsingel 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsingel 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsingel 23 ligt rond € 706.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsingel 23?
Huishoudens in de buurt van Hollandsingel 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.