Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jansplein 52

5141GR Waalwijk

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.758
+7,8%
[ € 406.347 – € 517.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.772[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jansplein 52 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.758 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds juli +0,7%
+€ 33.44212 maanden +7,8%
+€ 18.31412 mnd vs. NL +4,3%
St. Jansplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.758 voor St. Jansplein 52 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jansplein 52 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.772. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.758.

Verwachte verkoopprijs St. Jansplein 52
€ 474.772[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.300−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.417+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.300

Wat is de vraagprijs?

St. Jansplein 52 in Waalwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Vraagprijs St. Jansplein 52
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 597.000[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jansplein 52 adviseren wij in een bod van € 474.772, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.772+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.511+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jansplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jansplein 52 in Waalwijk bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 461.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jansplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.758
Verwachte verkoopprijs€ 474.772
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 691.543
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.758 ligt St. Jansplein 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Jansplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jansplein 52 in Waalwijk.

Wat is St. Jansplein 52 in Waalwijk waard?
St. Jansplein 52 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.758 (bandbreedte € 406.347 – € 517.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van St. Jansplein 52 in Waalwijk?
St. Jansplein 52 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jansplein 52 in Waalwijk?
Voor St. Jansplein 52 adviseren wij een bod van € 474.772 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jansplein 52 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jansplein 52 in Waalwijk bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jansplein 52 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jansplein 52 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jansplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van St. Jansplein 52 ligt rond € 461.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jansplein 52?
Huishoudens in de buurt van St. Jansplein 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.