Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 128

5141HC Waalwijk

Te koop
260 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.962
+7,8%
[ € 687.247 – € 874.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.773[ € 762.361 – € 842.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 128 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 780.962 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.300Sinds juli +0,7%
+€ 56.56012 maanden +7,8%
+€ 30.97412 mnd vs. NL +4,3%
Grotestraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.962 voor Grotestraat 128 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 128 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.773. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 780.962.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 128
€ 797.773[ € 762.361 – € 842.609 ]
Verkoper houdt over€ 787.747−€ 10.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.878+€ 18.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.747

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 128 in Waalwijk staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Vraagprijs Grotestraat 128
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 597.000[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 128 adviseren wij in een bod van € 797.773, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.962+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.773+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.662+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 128 in Waalwijk bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 780.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.962
Verwachte verkoopprijs€ 797.773
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Keesomweg 1, 5144NM Waalwijk
Prof. Keesomweg 1
1892 · 153 m²
€ 664.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.962 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 128 in Waalwijk.

Wat is Grotestraat 128 in Waalwijk waard?
Grotestraat 128 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.962 (bandbreedte € 687.247 – € 874.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 128 in Waalwijk?
Grotestraat 128 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 128 in Waalwijk?
Voor Grotestraat 128 adviseren wij een bod van € 797.773 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 128 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 128 in Waalwijk bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 128 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 128 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 128 ligt rond € 780.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 128?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.