Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 10t

5141HK Waalwijk

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.660
+8,5%
[ € 242.581 – € 308.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.229[ € 253.868 – € 280.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.357[ € 269.862 – € 298.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 10t in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.660 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,7%
+€ 21.63112 maanden +8,5%
+€ 11.79012 mnd vs. NL +4,6%
Wilhelminastraat 10t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.660 voor Wilhelminastraat 10t in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 10t in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.357. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.660.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 10t
€ 284.357[ € 269.862 – € 298.267 ]
Verkoper houdt over€ 279.979−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.194+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 10t in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 10t
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 267.229[ € 253.868 – € 280.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 10t adviseren wij in een bod van € 284.357, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.229 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.660+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.357+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.575+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 10t zal in bij een vraagprijs van € 267.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 10t in Waalwijk bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 275.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 10t

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.660
Verwachte verkoopprijs€ 284.357
Verwachte vraagprijs€ 267.229
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.660 is Wilhelminastraat 10t een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 10t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 10t in Waalwijk.

Wat is Wilhelminastraat 10t in Waalwijk waard?
Wilhelminastraat 10t in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.660 (bandbreedte € 242.581 – € 308.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 10t in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 10t in Waalwijk is in oktober 2026 € 267.229 (bandbreedte € 253.868 – € 280.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 10t in Waalwijk?
Voor Wilhelminastraat 10t adviseren wij een bod van € 284.357 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 10t in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 10t in Waalwijk bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 10t in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 10t in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 21.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 10t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 10t ligt rond € 275.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 10t?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 10t besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.