Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk

Woningwaarde Stationsstraat 25

5141GB Waalwijk

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.472
+7,8%
[ € 318.095 – € 404.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.374[ € 332.855 – € 367.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.922[ € 353.825 – € 391.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 25 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.472 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds juli +0,7%
+€ 26.17912 maanden +7,8%
+€ 14.33612 mnd vs. NL +4,3%
Stationsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.472 voor Stationsstraat 25 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 25 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.472.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 25
€ 372.922[ € 353.825 – € 391.070 ]
Verkoper houdt over€ 367.570−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.530+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 25 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.374[ € 332.855 – € 367.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 597.000[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 372.922, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.374 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.922+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.568+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 25 in Waalwijk bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 361.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.472
Verwachte verkoopprijs€ 372.922
Verwachte vraagprijs€ 350.374
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Crispijnstraat 9, 5144RA Waalwijk
St. Crispijnstraat 9
1920 · 84 m²
€ 385.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 25 in Waalwijk.

Wat is Stationsstraat 25 in Waalwijk waard?
Stationsstraat 25 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.472 (bandbreedte € 318.095 – € 404.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 25 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 25 in Waalwijk is in augustus 2026 € 350.374 (bandbreedte € 332.855 – € 367.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 25 in Waalwijk?
Voor Stationsstraat 25 adviseren wij een bod van € 372.922 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 25 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 25 in Waalwijk bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 25 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 25 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 25 ligt rond € 361.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.