Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Crispijnstraat 9, 5144RA Waalwijk

Woningwaarde St. Crispijnstraat 9

5144RA Waalwijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.467
+7,8%
[ € 339.211 – € 431.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.420[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.467 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds juli +0,7%
+€ 27.91712 maanden +7,8%
+€ 15.28812 mnd vs. NL +4,3%
St. Crispijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.467 voor St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.420. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.467.

Verwachte verkoopprijs St. Crispijnstraat 9
€ 397.420[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.798−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.518+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.798

Wat is de vraagprijs?

St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs St. Crispijnstraat 9
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 417.625[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Crispijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 397.420, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.467+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.420+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.291+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Crispijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 385.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Crispijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.467
Verwachte verkoopprijs€ 397.420
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 361.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Crispijnstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Antoniusparochie willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Crispijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk.

Wat is St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk waard?
St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.467 (bandbreedte € 339.211 – € 431.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de vraagprijs van St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk?
St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk?
Voor St. Crispijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 397.420 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Crispijnstraat 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Crispijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van St. Crispijnstraat 9 ligt rond € 385.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Crispijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van St. Crispijnstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.