Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Veltmanpassage 9

5141HZ Waalwijk

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.334
+8,5%
[ € 326.774 – € 415.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.863[ € 341.870 – € 377.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.170[ € 363.750 – € 402.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.334 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,7%
+€ 29.13912 maanden +8,5%
+€ 15.88212 mnd vs. NL +4,6%
Martinus Veltmanpassage 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.334 voor Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.334.

Verwachte verkoopprijs Martinus Veltmanpassage 9
€ 383.170[ € 363.750 – € 402.039 ]
Verkoper houdt over€ 377.705−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.983+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Veltmanpassage 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 359.863[ € 341.870 – € 377.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Veltmanpassage 9 adviseren wij in een bod van € 383.170, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.863 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.334+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.170+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.329+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Veltmanpassage 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 371.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Veltmanpassage 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.334
Verwachte verkoopprijs€ 383.170
Verwachte vraagprijs€ 359.863
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Veltmanpassage 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinus Veltmanpassage 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk.

Wat is Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk waard?
Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.334 (bandbreedte € 326.774 – € 415.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 359.863 (bandbreedte € 341.870 – € 377.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk?
Voor Martinus Veltmanpassage 9 adviseren wij een bod van € 383.170 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Veltmanpassage 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Veltmanpassage 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Veltmanpassage 9 ligt rond € 371.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Veltmanpassage 9?
Huishoudens in de buurt van Martinus Veltmanpassage 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.