Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 163

5141JR Waalwijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.712
+8,5%
[ € 315.667 – € 401.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.871[ € 332.377 – € 367.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.991[ € 353.649 – € 390.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 163 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.712 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,7%
+€ 28.14912 maanden +8,5%
+€ 15.34312 mnd vs. NL +4,6%
Grotestraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.712 voor Grotestraat 163 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 163 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.991. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.712.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 163
€ 368.991[ € 353.649 – € 390.876 ]
Verkoper houdt over€ 363.682−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.521+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 163 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 163
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.871[ € 332.377 – € 367.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 163 adviseren wij in een bod van € 368.991, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.871 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.712+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.991+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.441+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 349.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 163 in Waalwijk bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 358.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.712
Verwachte verkoopprijs€ 368.991
Verwachte vraagprijs€ 349.871
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 163 in Waalwijk.

Wat is Grotestraat 163 in Waalwijk waard?
Grotestraat 163 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.712 (bandbreedte € 315.667 – € 401.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 163 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 163 in Waalwijk is in oktober 2026 € 349.871 (bandbreedte € 332.377 – € 367.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 163 in Waalwijk?
Voor Grotestraat 163 adviseren wij een bod van € 368.991 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 163 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 163 in Waalwijk bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 163 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 163 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 163 ligt rond € 358.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 163?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.