Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterdijk 18

5141KE Waalwijk

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.805
+8,5%
[ € 431.908 – € 549.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.886[ € 453.042 – € 500.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.130[ € 479.318 – € 529.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.805 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,7%
+€ 38.51412 maanden +8,5%
+€ 20.99212 mnd vs. NL +4,6%
Winterdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.805 voor Winterdijk 18 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 18 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.805.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 18
€ 505.130[ € 479.318 – € 529.772 ]
Verkoper houdt over€ 498.324−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.383+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 18 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 476.886[ € 453.042 – € 500.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 18 adviseren wij in een bod van € 505.130, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.886 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.130+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.387+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 18 in Waalwijk bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 490.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.805
Verwachte verkoopprijs€ 505.130
Verwachte vraagprijs€ 476.886
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.805 ligt Winterdijk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 18 in Waalwijk.

Wat is Winterdijk 18 in Waalwijk waard?
Winterdijk 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.805 (bandbreedte € 431.908 – € 549.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 18 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 18 in Waalwijk is in oktober 2026 € 476.886 (bandbreedte € 453.042 – € 500.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 18 in Waalwijk?
Voor Winterdijk 18 adviseren wij een bod van € 505.130 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 18 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 18 in Waalwijk bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 18 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 18 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 18 ligt rond € 490.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.