Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambrosiusweg 43

5142AA Waalwijk

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.979
+8,5%
[ € 557.022 – € 708.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.106[ € 587.201 – € 649.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.210[ € 615.387 – € 680.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambrosiusweg 43 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.979 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,7%
+€ 49.67112 maanden +8,5%
+€ 27.07312 mnd vs. NL +4,6%
Ambrosiusweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.979 voor Ambrosiusweg 43 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambrosiusweg 43 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.979.

Verwachte verkoopprijs Ambrosiusweg 43
€ 648.210[ € 615.387 – € 680.164 ]
Verkoper houdt over€ 639.830−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.324+€ 15.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambrosiusweg 43 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Ambrosiusweg 43
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 618.106[ € 587.201 – € 649.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambrosiusweg 43 adviseren wij in een bod van € 648.210, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.106 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.979+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.210+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.621+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambrosiusweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 618.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambrosiusweg 43 in Waalwijk bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 632.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambrosiusweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.979
Verwachte verkoopprijs€ 648.210
Verwachte vraagprijs€ 618.106
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambrosiusweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.979 duidelijk in het hogere segment van Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ambrosiusweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambrosiusweg 43 in Waalwijk.

Wat is Ambrosiusweg 43 in Waalwijk waard?
Ambrosiusweg 43 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.979 (bandbreedte € 557.022 – € 708.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambrosiusweg 43 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Ambrosiusweg 43 in Waalwijk is in oktober 2026 € 618.106 (bandbreedte € 587.201 – € 649.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambrosiusweg 43 in Waalwijk?
Voor Ambrosiusweg 43 adviseren wij een bod van € 648.210 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambrosiusweg 43 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ambrosiusweg 43 in Waalwijk bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambrosiusweg 43 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambrosiusweg 43 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambrosiusweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Ambrosiusweg 43 ligt rond € 632.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambrosiusweg 43?
Huishoudens in de buurt van Ambrosiusweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.