Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserstraat 4

5142AB Waalwijk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.277
+8,5%
[ € 346.084 – € 440.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.643[ € 362.561 – € 400.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.471[ € 385.765 – € 426.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.277 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,7%
+€ 30.86112 maanden +8,5%
+€ 16.82112 mnd vs. NL +4,6%
Dr. de Visserstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.277 voor Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.471. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.277.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserstraat 4
€ 405.471[ € 385.765 – € 426.371 ]
Verkoper houdt over€ 399.761−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.730+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Visserstraat 4
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 381.643[ € 362.561 – € 400.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserstraat 4 adviseren wij in een bod van € 405.471, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 381.643 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.277+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.471+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.745+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 393.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.277
Verwachte verkoopprijs€ 405.471
Verwachte vraagprijs€ 381.643
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.277 ligt Dr. de Visserstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk waard?
Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.277 (bandbreedte € 346.084 – € 440.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 381.643 (bandbreedte € 362.561 – € 400.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk?
Voor Dr. de Visserstraat 4 adviseren wij een bod van € 405.471 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserstraat 4 ligt rond € 393.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.