Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Nolenslaan 62

5142AH Waalwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.986
+8,5%
[ € 289.508 – € 368.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.851[ € 302.908 – € 334.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.444[ € 322.294 – € 356.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.986 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,7%
+€ 25.81612 maanden +8,5%
+€ 14.07112 mnd vs. NL +4,6%
Prof. Nolenslaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.986 voor Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.444. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.986.

Verwachte verkoopprijs Prof. Nolenslaan 62
€ 339.444[ € 322.294 – € 356.221 ]
Verkoper houdt over€ 334.460−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.383+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Nolenslaan 62
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 318.851[ € 302.908 – € 334.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Nolenslaan 62 adviseren wij in een bod van € 339.444, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.851 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.986+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.444+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.416+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Nolenslaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 318.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 328.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Nolenslaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.986
Verwachte verkoopprijs€ 339.444
Verwachte vraagprijs€ 318.851
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Nolenslaan 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laageinde willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Nolenslaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk.

Wat is Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk waard?
Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.986 (bandbreedte € 289.508 – € 368.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk is in oktober 2026 € 318.851 (bandbreedte € 302.908 – € 334.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk?
Voor Prof. Nolenslaan 62 adviseren wij een bod van € 339.444 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Nolenslaan 62 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Nolenslaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Nolenslaan 62 ligt rond € 328.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Nolenslaan 62?
Huishoudens in de buurt van Prof. Nolenslaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.