Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Lelystraat 13

5142AM Waalwijk

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.297
+8,5%
[ € 196.501 – € 250.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.793[ € 205.003 – € 226.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.062[ € 219.353 – € 242.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.297 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,7%
+€ 17.52212 maanden +8,5%
+€ 9.55012 mnd vs. NL +4,6%
Ir. Lelystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.297 voor Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.062. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.297.

Verwachte verkoopprijs Ir. Lelystraat 13
€ 231.062[ € 219.353 – € 242.444 ]
Verkoper houdt over€ 227.270−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.833+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Lelystraat 13
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 215.793[ € 205.003 – € 226.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Lelystraat 13 adviseren wij in een bod van € 231.062, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.793 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.297+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.062+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.615+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Lelystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 215.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 223.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Lelystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.297
Verwachte verkoopprijs€ 231.062
Verwachte vraagprijs€ 215.793
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.297 is Ir. Lelystraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir. Lelystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk.

Wat is Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk waard?
Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.297 (bandbreedte € 196.501 – € 250.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk is in oktober 2026 € 215.793 (bandbreedte € 205.003 – € 226.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk?
Voor Ir. Lelystraat 13 adviseren wij een bod van € 231.062 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Lelystraat 13 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Lelystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Lelystraat 13 ligt rond € 223.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Lelystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ir. Lelystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.