Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Lelystraat 65

5142AM Waalwijk

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.179
+8,5%
[ € 195.518 – € 248.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.712[ € 203.976 – € 225.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.905[ € 218.254 – € 241.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.179 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,7%
+€ 17.43512 maanden +8,5%
+€ 9.50312 mnd vs. NL +4,6%
Ir. Lelystraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.179 voor Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.905. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.179.

Verwachte verkoopprijs Ir. Lelystraat 65
€ 229.905[ € 218.254 – € 241.229 ]
Verkoper houdt over€ 226.126−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.653+€ 6.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Lelystraat 65
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 214.712[ € 203.976 – € 225.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Lelystraat 65 adviseren wij in een bod van € 229.905, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.712 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.179+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.905+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.400+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Lelystraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 214.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 222.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Lelystraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.179
Verwachte verkoopprijs€ 229.905
Verwachte vraagprijs€ 214.712
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.179 is Ir. Lelystraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir. Lelystraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk.

Wat is Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk waard?
Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.179 (bandbreedte € 195.518 – € 248.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk is in oktober 2026 € 214.712 (bandbreedte € 203.976 – € 225.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk?
Voor Ir. Lelystraat 65 adviseren wij een bod van € 229.905 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Lelystraat 65 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Lelystraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Lelystraat 65 ligt rond € 222.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Lelystraat 65?
Huishoudens in de buurt van Ir. Lelystraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.