Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Sprenger van Eykstraat 9

5142AS Waalwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.160
+8,5%
[ € 326.621 – € 415.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.779[ € 343.690 – € 379.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.494[ € 365.342 – € 403.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.160 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,7%
+€ 29.12512 maanden +8,5%
+€ 15.87412 mnd vs. NL +4,6%
Mr. Sprenger van Eykstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.160 voor Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.494. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.160.

Verwachte verkoopprijs Mr. Sprenger van Eykstraat 9
€ 382.494[ € 365.342 – € 403.800 ]
Verkoper houdt over€ 377.037−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.294+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Sprenger van Eykstraat 9
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 361.779[ € 343.690 – € 379.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Sprenger van Eykstraat 9 adviseren wij in een bod van € 382.494, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.779 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.494+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.619+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Sprenger van Eykstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 361.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 371.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Sprenger van Eykstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.160
Verwachte verkoopprijs€ 382.494
Verwachte vraagprijs€ 361.779
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.160 zit Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in het middensegment van Laageinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. Sprenger van Eykstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk.

Wat is Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk waard?
Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.160 (bandbreedte € 326.621 – € 415.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 361.779 (bandbreedte € 343.690 – € 379.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk?
Voor Mr. Sprenger van Eykstraat 9 adviseren wij een bod van € 382.494 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Sprenger van Eykstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Sprenger van Eykstraat 9 ligt rond € 371.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Sprenger van Eykstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr. Sprenger van Eykstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.