Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Roëllstraat 12

5142AT Waalwijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.294
+8,5%
[ € 341.699 – € 434.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.228[ € 358.367 – € 396.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.151[ € 380.944 – € 421.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.294 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,7%
+€ 30.47012 maanden +8,5%
+€ 16.60712 mnd vs. NL +4,6%
Mr. Roëllstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.294 voor Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.151. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.294.

Verwachte verkoopprijs Mr. Roëllstraat 12
€ 400.151[ € 380.944 – € 421.043 ]
Verkoper houdt over€ 394.499−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.304+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Roëllstraat 12
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 377.228[ € 358.367 – € 396.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Roëllstraat 12 adviseren wij in een bod van € 400.151, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 377.228 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.151+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.159+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Roëllstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 388.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Roëllstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.294
Verwachte verkoopprijs€ 400.151
Verwachte vraagprijs€ 377.228
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.294 zit Mr. Roëllstraat 12 in het middensegment van Laageinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. Roëllstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk.

Wat is Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk waard?
Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.294 (bandbreedte € 341.699 – € 434.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 377.228 (bandbreedte € 358.367 – € 396.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk?
Voor Mr. Roëllstraat 12 adviseren wij een bod van € 400.151 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Roëllstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Roëllstraat 12 ligt rond € 388.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Roëllstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mr. Roëllstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.