Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. van Maanenstraat 8

5142AV Waalwijk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.648
+8,5%
[ € 307.690 – € 391.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.007[ € 322.057 – € 355.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.623[ € 342.347 – € 378.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.648 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,7%
+€ 27.43712 maanden +8,5%
+€ 14.95412 mnd vs. NL +4,6%
Mr. van Maanenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.648 voor Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.648.

Verwachte verkoopprijs Mr. van Maanenstraat 8
€ 360.623[ € 342.347 – € 378.382 ]
Verkoper houdt over€ 355.406−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.985+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. van Maanenstraat 8
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 339.007[ € 322.057 – € 355.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. van Maanenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 360.623, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.007 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.623+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.654+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. van Maanenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 349.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. van Maanenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.648
Verwachte verkoopprijs€ 360.623
Verwachte vraagprijs€ 339.007
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. van Maanenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laageinde willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. van Maanenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk.

Wat is Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk waard?
Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.648 (bandbreedte € 307.690 – € 391.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk is in oktober 2026 € 339.007 (bandbreedte € 322.057 – € 355.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk?
Voor Mr. van Maanenstraat 8 adviseren wij een bod van € 360.623 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. van Maanenstraat 8 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. van Maanenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Mr. van Maanenstraat 8 ligt rond € 349.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. van Maanenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mr. van Maanenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.