Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Donker Curtiusstraat 12

5142BA Waalwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.675
+8,5%
[ € 344.674 – € 438.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.378[ € 360.409 – € 398.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.370[ € 383.836 – € 424.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.675 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,7%
+€ 30.73512 maanden +8,5%
+€ 16.75212 mnd vs. NL +4,6%
Dr. Donker Curtiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.675 voor Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.370. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.675.

Verwachte verkoopprijs Dr. Donker Curtiusstraat 12
€ 404.370[ € 383.836 – € 424.240 ]
Verkoper houdt over€ 398.672−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.607+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Donker Curtiusstraat 12
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 379.378[ € 360.409 – € 398.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Donker Curtiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 404.370, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.378 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.675+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.370+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.589+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Donker Curtiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 391.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Donker Curtiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.675
Verwachte verkoopprijs€ 404.370
Verwachte vraagprijs€ 379.378
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.675 ligt Dr. Donker Curtiusstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Donker Curtiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk.

Wat is Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk waard?
Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.675 (bandbreedte € 344.674 – € 438.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 379.378 (bandbreedte € 360.409 – € 398.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk?
Voor Dr. Donker Curtiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 404.370 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Donker Curtiusstraat 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Donker Curtiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Donker Curtiusstraat 12 ligt rond € 391.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Donker Curtiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. Donker Curtiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.