Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 306a

5142CC Waalwijk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.917
+8,5%
[ € 292.967 – € 372.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.590[ € 306.461 – € 338.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.575[ € 326.075 – € 360.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 306a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.917 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,7%
+€ 26.12412 maanden +8,5%
+€ 14.23812 mnd vs. NL +4,6%
Grotestraat 306a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.917 voor Grotestraat 306a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 306a in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.575. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.917.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 306a
€ 343.575[ € 326.075 – € 360.398 ]
Verkoper houdt over€ 338.546−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.597+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 306a in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 306a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 322.590[ € 306.461 – € 338.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 306a adviseren wij in een bod van € 343.575, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.590 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.917+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.575+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.754+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 306a zal in bij een vraagprijs van € 322.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 306a in Waalwijk bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 332.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 306a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.917
Verwachte verkoopprijs€ 343.575
Verwachte vraagprijs€ 322.590
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.917 is Grotestraat 306a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 306a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 306a in Waalwijk.

Wat is Grotestraat 306a in Waalwijk waard?
Grotestraat 306a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.917 (bandbreedte € 292.967 – € 372.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 306a in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 306a in Waalwijk is in oktober 2026 € 322.590 (bandbreedte € 306.461 – € 338.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 306a in Waalwijk?
Voor Grotestraat 306a adviseren wij een bod van € 343.575 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 306a in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 306a in Waalwijk bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 306a in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 306a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 306a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 306a ligt rond € 332.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 306a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 306a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.