Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 1

5142CH Waalwijk

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.152
+8,5%
[ € 360.054 – € 458.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.375[ € 377.506 – € 417.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.278[ € 399.779 – € 441.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.152 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,7%
+€ 32.10712 maanden +8,5%
+€ 17.50012 mnd vs. NL +4,6%
Europaplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.152 voor Europaplein 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.278. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.152.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 1
€ 421.278[ € 399.779 – € 441.861 ]
Verkoper houdt over€ 415.394−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.854+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 1
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 397.375[ € 377.506 – € 417.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 1 adviseren wij in een bod van € 421.278, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.375 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.152+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.278+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.342+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 397.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 1 in Waalwijk bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.152
Verwachte verkoopprijs€ 421.278
Verwachte vraagprijs€ 397.375
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.152 ligt Europaplein 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Europaplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 1 in Waalwijk.

Wat is Europaplein 1 in Waalwijk waard?
Europaplein 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.152 (bandbreedte € 360.054 – € 458.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 397.375 (bandbreedte € 377.506 – € 417.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 1 in Waalwijk?
Voor Europaplein 1 adviseren wij een bod van € 421.278 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 1 in Waalwijk bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 1 ligt rond € 409.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 1?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.