Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Krabbestraat 10

5142CL Waalwijk

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.636
+8,5%
[ € 344.640 – € 438.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.350[ € 360.383 – € 398.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.320[ € 383.808 – € 424.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.636 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,7%
+€ 30.73212 maanden +8,5%
+€ 16.75012 mnd vs. NL +4,6%
Prof. Krabbestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.636 voor Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.636.

Verwachte verkoopprijs Prof. Krabbestraat 10
€ 404.320[ € 383.808 – € 424.209 ]
Verkoper houdt over€ 398.622−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.556+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Krabbestraat 10
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 379.350[ € 360.383 – € 398.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Krabbestraat 10 adviseren wij in een bod van € 404.320, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.350 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.636+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.320+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.536+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Krabbestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 391.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Krabbestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.636
Verwachte verkoopprijs€ 404.320
Verwachte vraagprijs€ 379.350
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.636 ligt Prof. Krabbestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Krabbestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk.

Wat is Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk waard?
Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.636 (bandbreedte € 344.640 – € 438.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 379.350 (bandbreedte € 360.383 – € 398.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk?
Voor Prof. Krabbestraat 10 adviseren wij een bod van € 404.320 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Krabbestraat 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Krabbestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Krabbestraat 10 ligt rond € 391.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Krabbestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prof. Krabbestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.