Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Krabbestraat 15

5142CL Waalwijk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.561
+8,5%
[ € 388.574 – € 494.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.460[ € 432.003 – € 477.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.561 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,7%
+€ 34.65012 maanden +8,5%
+€ 18.88612 mnd vs. NL +4,6%
Prof. Krabbestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.561 voor Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.561.

Verwachte verkoopprijs Prof. Krabbestraat 15
€ 455.460[ € 432.003 – € 477.477 ]
Verkoper houdt over€ 449.200−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.719+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Krabbestraat 15
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Krabbestraat 15 adviseren wij in een bod van € 455.460, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.561+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.460+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.233+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Krabbestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 441.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Krabbestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.561
Verwachte verkoopprijs€ 455.460
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.561 ligt Prof. Krabbestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Krabbestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk.

Wat is Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk waard?
Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.561 (bandbreedte € 388.574 – € 494.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk?
Voor Prof. Krabbestraat 15 adviseren wij een bod van € 455.460 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Krabbestraat 15 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Krabbestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Krabbestraat 15 ligt rond € 441.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Krabbestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Prof. Krabbestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.