Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Krabbestraat 16

5142CL Waalwijk

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.745
+8,5%
[ € 379.056 – € 482.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.495[ € 398.520 – € 440.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.291[ € 422.431 – € 466.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.745 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,7%
+€ 33.80112 maanden +8,5%
+€ 18.42312 mnd vs. NL +4,6%
Prof. Krabbestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.745 voor Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.745.

Verwachte verkoopprijs Prof. Krabbestraat 16
€ 443.291[ € 422.431 – € 466.898 ]
Verkoper houdt over€ 437.165−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.307+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Krabbestraat 16
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 419.495[ € 398.520 – € 440.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Krabbestraat 16 adviseren wij in een bod van € 443.291, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 419.495 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.745+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.291+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.456+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Krabbestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 419.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Krabbestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.745
Verwachte verkoopprijs€ 443.291
Verwachte vraagprijs€ 419.495
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.745 ligt Prof. Krabbestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Krabbestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk.

Wat is Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk waard?
Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.745 (bandbreedte € 379.056 – € 482.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk is in oktober 2026 € 419.495 (bandbreedte € 398.520 – € 440.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk?
Voor Prof. Krabbestraat 16 adviseren wij een bod van € 443.291 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Krabbestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Krabbestraat 16 ligt rond € 430.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Krabbestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prof. Krabbestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.