Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Krabbestraat 5

5142CL Waalwijk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.980
+8,5%
[ € 358.142 – € 455.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.294[ € 375.529 – € 415.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.011[ € 397.685 – € 439.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.980 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,7%
+€ 31.93612 maanden +8,5%
+€ 17.40612 mnd vs. NL +4,6%
Prof. Krabbestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.980 voor Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.980.

Verwachte verkoopprijs Prof. Krabbestraat 5
€ 419.011[ € 397.685 – € 439.547 ]
Verkoper houdt over€ 413.152−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.541+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Krabbestraat 5
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 395.294[ € 375.529 – € 415.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Krabbestraat 5 adviseren wij in een bod van € 419.011, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.294 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.011+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.962+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Krabbestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 406.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Krabbestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.980
Verwachte verkoopprijs€ 419.011
Verwachte vraagprijs€ 395.294
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.980 ligt Prof. Krabbestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Krabbestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk.

Wat is Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk waard?
Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.980 (bandbreedte € 358.142 – € 455.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 395.294 (bandbreedte € 375.529 – € 415.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk?
Voor Prof. Krabbestraat 5 adviseren wij een bod van € 419.011 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Krabbestraat 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Krabbestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Krabbestraat 5 ligt rond € 406.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Krabbestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prof. Krabbestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.