Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 32

5142CR Waalwijk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.104
+8,5%
[ € 313.372 – € 398.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.995[ € 327.745 – € 362.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.571[ € 348.721 – € 385.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.104 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,7%
+€ 27.94412 maanden +8,5%
+€ 15.23112 mnd vs. NL +4,6%
Dr. Schaepmanlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.104 voor Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.104.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 32
€ 367.571[ € 348.721 – € 385.429 ]
Verkoper houdt over€ 362.278−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.072+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 32
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 344.995[ € 327.745 – € 362.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 32 adviseren wij in een bod van € 367.571, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.995 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.571+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.950+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 344.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 356.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.104
Verwachte verkoopprijs€ 367.571
Verwachte vraagprijs€ 344.995
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.104 zit Dr. Schaepmanlaan 32 in het middensegment van Laageinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk waard?
Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.104 (bandbreedte € 313.372 – € 398.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk is in oktober 2026 € 344.995 (bandbreedte € 327.745 – € 362.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk?
Voor Dr. Schaepmanlaan 32 adviseren wij een bod van € 367.571 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 32 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 32 ligt rond € 356.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.