Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 3

5142EB Waalwijk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.870
+8,5%
[ € 303.486 – € 386.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.253[ € 317.540 – € 350.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.824[ € 337.863 – € 373.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.870 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,7%
+€ 27.06212 maanden +8,5%
+€ 14.75012 mnd vs. NL +4,6%
Groenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.870 voor Groenstraat 3 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.824. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.870.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 3
€ 355.824[ € 337.863 – € 373.428 ]
Verkoper houdt over€ 350.660−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.090+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 334.253[ € 317.540 – € 350.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 355.824, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.253 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.870+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.824+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.615+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 334.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 3 in Waalwijk bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 344.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.870
Verwachte verkoopprijs€ 355.824
Verwachte vraagprijs€ 334.253
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.870 is Groenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 3 in Waalwijk.

Wat is Groenstraat 3 in Waalwijk waard?
Groenstraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.870 (bandbreedte € 303.486 – € 386.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 3 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 3 in Waalwijk is in oktober 2026 € 334.253 (bandbreedte € 317.540 – € 350.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 3 in Waalwijk?
Voor Groenstraat 3 adviseren wij een bod van € 355.824 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 3 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 3 in Waalwijk bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 3 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 3 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 3 ligt rond € 344.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.