Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Piersonstraat 22b

5142EM Waalwijk

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.804
+8,5%
[ € 289.348 – € 368.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.717[ € 302.781 – € 334.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.211[ € 321.856 – € 355.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.804 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,7%
+€ 25.80212 maanden +8,5%
+€ 14.06312 mnd vs. NL +4,6%
Prof. Piersonstraat 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.804 voor Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.211. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.804.

Verwachte verkoopprijs Prof. Piersonstraat 22b
€ 339.211[ € 321.856 – € 355.736 ]
Verkoper houdt over€ 334.230−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.145+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Piersonstraat 22b
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 318.717[ € 302.781 – € 334.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Piersonstraat 22b adviseren wij in een bod van € 339.211, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.717 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.804+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.211+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.172+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Piersonstraat 22b zal in bij een vraagprijs van € 318.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 328.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Piersonstraat 22b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.804
Verwachte verkoopprijs€ 339.211
Verwachte vraagprijs€ 318.717
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.804 is Prof. Piersonstraat 22b een van de meer betaalbare woningen in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Piersonstraat 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk.

Wat is Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk waard?
Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.804 (bandbreedte € 289.348 – € 368.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk is in oktober 2026 € 318.717 (bandbreedte € 302.781 – € 334.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk?
Voor Prof. Piersonstraat 22b adviseren wij een bod van € 339.211 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Piersonstraat 22b in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Piersonstraat 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Piersonstraat 22b ligt rond € 328.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Piersonstraat 22b?
Huishoudens in de buurt van Prof. Piersonstraat 22b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.