Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeinde 36

5142GC Waalwijk

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.439
+8,5%
[ € 467.666 – € 595.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.417[ € 521.647 – € 576.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeinde 36 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.439 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,7%
+€ 41.70312 maanden +8,5%
+€ 22.73012 mnd vs. NL +4,6%
Hoogeinde 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.439 voor Hoogeinde 36 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeinde 36 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.417. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 531.439.

Verwachte verkoopprijs Hoogeinde 36
€ 546.417[ € 521.647 – € 576.557 ]
Verkoper houdt over€ 539.156−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.495+€ 13.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeinde 36 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeinde 36
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeinde 36 adviseren wij in een bod van € 546.417, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.439+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.417+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.738+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeinde 36 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeinde 36 in Waalwijk bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 531.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeinde 36

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.439
Verwachte verkoopprijs€ 546.417
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besoyensestraat 15, 5141AE Waalwijk
Besoyensestraat 15
1910 · 142 m²
€ 561.548
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Straatbeeld van St. Crispijnstraat 9, 5144RA Waalwijk
St. Crispijnstraat 9
1920 · 84 m²
€ 385.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeinde 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.439 duidelijk in het hogere segment van Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogeinde 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeinde 36 in Waalwijk.

Wat is Hoogeinde 36 in Waalwijk waard?
Hoogeinde 36 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.439 (bandbreedte € 467.666 – € 595.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeinde 36 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoogeinde 36 in Waalwijk is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeinde 36 in Waalwijk?
Voor Hoogeinde 36 adviseren wij een bod van € 546.417 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeinde 36 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeinde 36 in Waalwijk bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeinde 36 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeinde 36 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeinde 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeinde 36 ligt rond € 531.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeinde 36?
Huishoudens in de buurt van Hoogeinde 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.