Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavengang 12

5142HG Waalwijk

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.541
+8,5%
[ € 376.236 – € 478.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.401[ € 394.631 – € 436.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.036[ € 417.520 – € 461.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavengang 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.541 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,7%
+€ 33.55012 maanden +8,5%
+€ 18.28612 mnd vs. NL +4,6%
Lavengang 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.541 voor Lavengang 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavengang 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.036. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.541.

Verwachte verkoopprijs Lavengang 12
€ 440.036[ € 417.520 – € 461.469 ]
Verkoper houdt over€ 433.946−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.987+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavengang 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Lavengang 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 415.401[ € 394.631 – € 436.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavengang 12 adviseren wij in een bod van € 440.036, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.401 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.036+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.038+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavengang 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavengang 12 in Waalwijk bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 427.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavengang 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.541
Verwachte verkoopprijs€ 440.036
Verwachte vraagprijs€ 415.401
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.541 zit Lavengang 12 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavengang 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavengang 12 in Waalwijk.

Wat is Lavengang 12 in Waalwijk waard?
Lavengang 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.541 (bandbreedte € 376.236 – € 478.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavengang 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Lavengang 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 415.401 (bandbreedte € 394.631 – € 436.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavengang 12 in Waalwijk?
Voor Lavengang 12 adviseren wij een bod van € 440.036 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavengang 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lavengang 12 in Waalwijk bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavengang 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavengang 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavengang 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Lavengang 12 ligt rond € 427.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavengang 12?
Huishoudens in de buurt van Lavengang 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.