Huiswaardemeter

Woningwaarde Looierij 1

5142HN Waalwijk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.848
+8,5%
[ € 343.946 – € 437.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.770[ € 359.832 – € 397.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.311[ € 382.861 – € 423.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Looierij 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.848 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,7%
+€ 30.67012 maanden +8,5%
+€ 16.71612 mnd vs. NL +4,6%
Looierij 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.848 voor Looierij 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looierij 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.311. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.848.

Verwachte verkoopprijs Looierij 1
€ 403.311[ € 382.861 – € 423.162 ]
Verkoper houdt over€ 397.625−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.527+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looierij 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Looierij 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 378.770[ € 359.832 – € 397.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looierij 1 adviseren wij in een bod van € 403.311, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.770 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.848+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.311+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.477+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looierij 1 zal in bij een vraagprijs van € 378.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looierij 1 in Waalwijk bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 390.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looierij 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.848
Verwachte verkoopprijs€ 403.311
Verwachte vraagprijs€ 378.770
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looierij 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looierij 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looierij 1 in Waalwijk.

Wat is Looierij 1 in Waalwijk waard?
Looierij 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.848 (bandbreedte € 343.946 – € 437.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looierij 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Looierij 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 378.770 (bandbreedte € 359.832 – € 397.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Looierij 1 in Waalwijk?
Voor Looierij 1 adviseren wij een bod van € 403.311 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looierij 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Looierij 1 in Waalwijk bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looierij 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looierij 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looierij 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Looierij 1 ligt rond € 390.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looierij 1?
Huishoudens in de buurt van Looierij 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.