Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsestraat 1

5142RB Waalwijk

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.769
+8,5%
[ € 480.277 – € 611.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.665[ € 533.710 – € 589.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.769 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +0,7%
+€ 42.82712 maanden +8,5%
+€ 23.34212 mnd vs. NL +4,6%
Engelsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.769 voor Engelsestraat 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.769.

Verwachte verkoopprijs Engelsestraat 1
€ 561.665[ € 533.710 – € 589.890 ]
Verkoper houdt over€ 554.237−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.048+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.237

Wat is de vraagprijs?

Engelsestraat 1 in Waalwijk staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Vraagprijs Engelsestraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 561.665, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.769+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.665+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.748+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestraat 1 in Waalwijk bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 545.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.769
Verwachte verkoopprijs€ 561.665
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.769 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestraat 1 in Waalwijk.

Wat is Engelsestraat 1 in Waalwijk waard?
Engelsestraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.769 (bandbreedte € 480.277 – € 611.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Engelsestraat 1 in Waalwijk?
Engelsestraat 1 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestraat 1 in Waalwijk?
Voor Engelsestraat 1 adviseren wij een bod van € 561.665 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsestraat 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsestraat 1 in Waalwijk bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestraat 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsestraat 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestraat 1 ligt rond € 545.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Engelsestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.