Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Vreedestraat 28

5142SE Waalwijk

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.390
+8,5%
[ € 259.943 – € 330.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.352[ € 272.034 – € 300.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.713[ € 289.172 – € 319.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.390 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,7%
+€ 23.18012 maanden +8,5%
+€ 12.63412 mnd vs. NL +4,6%
Pieter Vreedestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.390 voor Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.390.

Verwachte verkoopprijs Pieter Vreedestraat 28
€ 304.713[ € 289.172 – € 319.612 ]
Verkoper houdt over€ 300.111−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.957+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Vreedestraat 28
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 286.352[ € 272.034 – € 300.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Vreedestraat 28 adviseren wij in een bod van € 304.713, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.352 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.390+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.713+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.949+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Vreedestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 286.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 295.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Vreedestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.390
Verwachte verkoopprijs€ 304.713
Verwachte vraagprijs€ 286.352
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.390 is Pieter Vreedestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Vreedestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk.

Wat is Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk waard?
Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.390 (bandbreedte € 259.943 – € 330.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk is in oktober 2026 € 286.352 (bandbreedte € 272.034 – € 300.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk?
Voor Pieter Vreedestraat 28 adviseren wij een bod van € 304.713 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Vreedestraat 28 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Vreedestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Vreedestraat 28 ligt rond € 295.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Vreedestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter Vreedestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.