Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperlaan 97

5142TB Waalwijk

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.666
+8,5%
[ € 265.466 – € 337.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.202[ € 277.592 – € 306.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.436[ € 295.635 – € 326.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.666 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,7%
+€ 23.67212 maanden +8,5%
+€ 12.90212 mnd vs. NL +4,6%
Dr. Kuyperlaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.666 voor Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.436. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.666.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperlaan 97
€ 311.436[ € 295.635 – € 326.755 ]
Verkoper houdt over€ 306.760−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.815+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperlaan 97
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 292.202[ € 277.592 – € 306.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperlaan 97 adviseren wij in een bod van € 311.436, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.202 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.666+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.436+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.008+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperlaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 292.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 301.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperlaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.666
Verwachte verkoopprijs€ 311.436
Verwachte vraagprijs€ 292.202
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kuyperlaan 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laageinde willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperlaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk.

Wat is Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk waard?
Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.666 (bandbreedte € 265.466 – € 337.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk is in oktober 2026 € 292.202 (bandbreedte € 277.592 – € 306.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk?
Voor Dr. Kuyperlaan 97 adviseren wij een bod van € 311.436 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 97 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperlaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperlaan 97 ligt rond € 301.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperlaan 97?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperlaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.