Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2

5142TJ Waalwijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.575
+7,6%
[ € 307.626 – € 391.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.678[ € 321.744 – € 355.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.415[ € 342.336 – € 378.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.575 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds mei +0,7%
+€ 24.55912 maanden +7,6%
+€ 10.77612 mnd vs. NL +3,3%
Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.575 voor Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.415. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.575.

Verwachte verkoopprijs Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2
€ 360.415[ € 342.336 – € 378.371 ]
Verkoper houdt over€ 355.200−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.773+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.200

Wat is de vraagprijs?

Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk staat in te koop voor € 338.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Vraagprijs Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 338.678[ € 321.744 – € 355.612 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 585.867[ € 275.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 adviseren wij in een bod van € 360.415, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 338.678 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.415+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.436+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 338.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 349.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.575
Verwachte verkoopprijs€ 360.415
Vraagprijs€ 338.678
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 341.891
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 305.317
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 327.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laageinde willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk.

Wat is Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk waard?
Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.575 (bandbreedte € 307.626 – € 391.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de vraagprijs van Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk?
Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 338.678. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk?
Voor Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 adviseren wij een bod van € 360.415 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 ligt rond € 349.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.