Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 9

5142VA Waalwijk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.135
+8,5%
[ € 351.239 – € 447.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.324[ € 392.832 – € 434.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.135 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,7%
+€ 31.32112 maanden +8,5%
+€ 17.07112 mnd vs. NL +4,6%
Groen van Prinstererlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.135 voor Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.135.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 9
€ 411.324[ € 392.832 – € 434.182 ]
Verkoper houdt over€ 405.549−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.700+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.549

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererlaan 9
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 9 adviseren wij in een bod van € 411.324, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.324+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.890+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 399.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.135
Verwachte verkoopprijs€ 411.324
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.135 ligt Groen van Prinstererlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk.

Wat is Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk waard?
Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.135 (bandbreedte € 351.239 – € 447.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk?
Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk?
Voor Groen van Prinstererlaan 9 adviseren wij een bod van € 411.324 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 9 ligt rond € 399.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.