Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lovenlaan 13

5142VG Waalwijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.068
+8,5%
[ € 315.980 – € 402.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.993[ € 330.593 – € 365.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.495[ € 351.751 – € 388.778 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lovenlaan 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.068 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,7%
+€ 28.17712 maanden +8,5%
+€ 15.35812 mnd vs. NL +4,6%
van Lovenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.068 voor van Lovenlaan 13 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lovenlaan 13 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.495. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.068.

Verwachte verkoopprijs van Lovenlaan 13
€ 370.495[ € 351.751 – € 388.778 ]
Verkoper houdt over€ 365.170−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.055+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lovenlaan 13 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs van Lovenlaan 13
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 347.993[ € 330.593 – € 365.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lovenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 370.495, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.993 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.068+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.495+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.020+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lovenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 347.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lovenlaan 13 in Waalwijk bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 359.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lovenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.068
Verwachte verkoopprijs€ 370.495
Verwachte vraagprijs€ 347.993
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lovenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Lovenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lovenlaan 13 in Waalwijk.

Wat is van Lovenlaan 13 in Waalwijk waard?
van Lovenlaan 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.068 (bandbreedte € 315.980 – € 402.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lovenlaan 13 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van van Lovenlaan 13 in Waalwijk is in oktober 2026 € 347.993 (bandbreedte € 330.593 – € 365.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lovenlaan 13 in Waalwijk?
Voor van Lovenlaan 13 adviseren wij een bod van € 370.495 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lovenlaan 13 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Lovenlaan 13 in Waalwijk bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lovenlaan 13 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lovenlaan 13 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lovenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van van Lovenlaan 13 ligt rond € 359.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lovenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van van Lovenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.