Huiswaardemeter

Woningwaarde Balade 106

5142WX Waalwijk

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.592
+8,5%
[ € 219.641 – € 279.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.271[ € 229.207 – € 253.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.200[ € 245.022 – € 270.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Balade 106 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.592 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,7%
+€ 19.58612 maanden +8,5%
+€ 10.67512 mnd vs. NL +4,6%
Balade 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.592 voor Balade 106 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balade 106 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.200. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.592.

Verwachte verkoopprijs Balade 106
€ 258.200[ € 245.022 – € 270.815 ]
Verkoper houdt over€ 254.110−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.514+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balade 106 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Balade 106
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 241.271[ € 229.207 – € 253.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balade 106 adviseren wij in een bod van € 258.200, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.271 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.592+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.200+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.110+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balade 106 zal in bij een vraagprijs van € 241.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balade 106 in Waalwijk bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 249.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balade 106

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.592
Verwachte verkoopprijs€ 258.200
Verwachte vraagprijs€ 241.271
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.592 is Balade 106 een van de meer betaalbare woningen in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balade 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balade 106 in Waalwijk.

Wat is Balade 106 in Waalwijk waard?
Balade 106 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.592 (bandbreedte € 219.641 – € 279.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balade 106 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Balade 106 in Waalwijk is in oktober 2026 € 241.271 (bandbreedte € 229.207 – € 253.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Balade 106 in Waalwijk?
Voor Balade 106 adviseren wij een bod van € 258.200 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balade 106 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Balade 106 in Waalwijk bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balade 106 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balade 106 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 19.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balade 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Balade 106 ligt rond € 249.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balade 106?
Huishoudens in de buurt van Balade 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.