Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 22

5143AN Waalwijk

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.758
+8,5%
[ € 345.627 – € 439.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.635[ € 361.603 – € 399.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.267[ € 384.746 – € 425.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.758 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,7%
+€ 30.82012 maanden +8,5%
+€ 16.79812 mnd vs. NL +4,6%
Cederstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.758 voor Cederstraat 22 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 22 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.267. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.758.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 22
€ 405.267[ € 384.746 – € 425.246 ]
Verkoper houdt over€ 399.559−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.522+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 22 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 22
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 380.635[ € 361.603 – € 399.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 22 adviseren wij in een bod van € 405.267, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.635 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.758+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.267+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.530+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 22 in Waalwijk bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.758
Verwachte verkoopprijs€ 405.267
Verwachte vraagprijs€ 380.635
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.758 zit Cederstraat 22 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 22 in Waalwijk.

Wat is Cederstraat 22 in Waalwijk waard?
Cederstraat 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.758 (bandbreedte € 345.627 – € 439.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 22 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 22 in Waalwijk is in oktober 2026 € 380.635 (bandbreedte € 361.603 – € 399.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 22 in Waalwijk?
Voor Cederstraat 22 adviseren wij een bod van € 405.267 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 22 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 22 in Waalwijk bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 22 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 22 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 22 ligt rond € 392.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.